Conheça 3 passos para começar a compra da sua casa dos sonhos na Flórida. Sendo assim, é importante saber que o mercado imobiliário americano é um dos mais procurados por estrangeiros que buscam diversificar seus investimentos. Sejam eles em imóveis comerciais ou residenciais. A Flórida está em primeiro lugar na escolha dos estrangeiros na hora de comprar a casa dos sonhos nos Estados Unidos. Visto que, muitos estrangeiros elegem o “Sunshine State” como o melhor local para morar ou ter uma casa de férias.
No entanto, para iniciar este emocionante processo de escolha da sua nova casa nos EUA, é importante pesquisar bem o local onde deseja comprar este imóvel. Assim como, o quanto pode gastar e como deseja utilizar essa propriedade! Veja 3 passos para você começar a compra da casa dos seus sonhos na Flórida:
Como a propriedade será utilizada
Primeiramente, antes de começar sua pesquisa o ponto mais importante é ter estabelecido como você utilizará este imóvel nos EUA. Será uma casa de férias? Uma casa temporária enquanto você faz negócios nos Estados Unidos? Um lar para seus filhos enquanto estudam nos Estados Unidos? Um investimento ou uma eventual residência na Flórida? Saber claramente como vai usufruir do imóvel ajuda a realizar um negócio mais rápido e sem dor de cabeça.
Vale lembrar que a compra de um imóvel nos Estados Unidos não oferece direito a green card. Porém, se você está interessado em fixar residência nos EUA com sua família, podemos te auxiliar neste processo com a indicação de experientes advogados de imigração.
Conheça o mercado imobiliário dos EUA
O mercado imobiliário americano é diferente do brasileiro. Nos EUA cada estado tem mais autonomia quanto a imposição de regras relativas à compra de imóveis. Por exemplo, o tipo de contrato utilizado, o método de fechamento da venda e até mesmo os direitos e títulos dos indivíduos envolvidos. Algumas práticas imobiliárias importantes que merecem destaque são: a listagem de imóveis, a taxa paga para corretores imobiliários e o licenciamento necessário para poder operar como agente de transação no mercado americano.
A listagem das propriedades é compartilhada pelos corretores de imóveis que utilizam alguns serviços online como o Zillow e o MLS, onde, o futuro proprietário também pode acessar para pesquisar as casas disponíveis. Quanto a comissão dos agente imobiliários, diferente de muitos lugares, nos EUA quem arca com esta taxa é o vendedor e não o futuro comprador! Os corretores precisam ter uma licença local para atuar no mercado imobiliário e as leis diferem em cada estado, mas geralmente é imposto um exame de licenciamento para garantir a qualidade das transações imobiliárias.
Escolha profissionais de confiança
Em seguida, é importante realizar a escolha de um profissional competente e de confiança. Com conhecimento do mercado imobiliário, experiência na região que você deseja comprar seu imóvel e que se mantenha atualizado!
A escolha de um corretor que entenda as particularidades do mercado da Flórida – e o utilize de acordo com as necessidades do cliente -, são fatores chaves para um investimento de sucesso. Ter um relacionamento profissional colaborativo com outros parceiros especializados, como advogados e contadores, é também um ponto importante na prestação de assessoria no processo de aquisição do seu imóvel.
