“Como comprar imóvel na Flórida” é uma questão relevante para muitos investidores internacionais, especialmente aqueles interessados no dinâmico mercado de Orlando.
O processo de comprar imóvel em Orlando como pessoa jurídica não é tão simples quanto pessoa física, porém pode ser o mais vantajoso e seguro.
Uma das principais vantagens de investir em uma casa em Orlando como pessoa jurídica é a possibilidade de diminuir ou eliminar o imposto sucessório, cujos ônus no estado da Flórida são bem pesados, podendo chegar a 40% do valor do imóvel em caso de falecimento do proprietário.
No entanto, quando a aquisição é feita em nome da empresa existem facilidades para evitar a incidência do imposto de transferência de titularidade, em caso de morte de um dos donos os outros donos não são afetados.
Através da escritura em nome de pessoa jurídica, o imóvel fica isento de impostos como O FIRPT, que é uma taxa de até 15% que é retida na venda do imóvel como garantia de que o estrangeiro irá pagar o imposto sobre o lucro obtido.
Adicionalmente, todo estrangeiro tem direito de abrir um empresa nos Estados Unidos. Nesse contexto, o tipo de empresa mais recomendado para um imigrante que quer adquirir imóveis é a LLC , possui custo médio de $ 695 dólares.
Por outro lado, a manutenção desse tipo de empresa é de $ 150 por ano. Entretanto, é importante lembrar que essa prática não é tão vantajosa pra aqueles que compram imóveis através de financiamento, pois o comprador não será dono absoluto do imóvel e o financiamento se torna mais burocrático.
Conte sempre com uma assessoria de confiança que irá te ajudar a reduzir a burocracia desse processo.
