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Downtown Miami: oportunidade de investimento imobiliário

A cidade de Miami na Flórida quase dispensa apresentação! Conhecida mundialmente pelas suas praias paradisíacas, hotéis de luxo, opções infinitas de shopping center e lojas, Miami tem ainda um vida noturna e cultural bem agitada e é um dos locais mais procurados por brasileiros para residir nos Estados Unidos.
Depois de décadas de crescimento e crises econômicas, o conhecido ‘Downtown Miami’ – ou centro da cidade de Miami – está finalmente mais calmo e com a economia estável, ajudado pela crescente demanda da chamada ‘geração millenial’, que não está interessada em uma vida suburbana calma.

De acordo com um estudo de mercado divulgado pela Miami Downtown Development Authority (DDA) – agência independente que trabalha com o governo da cidade – os preços dos aluguéis na região são estáveis, o desenvolvimento econômico e do mercado imobiliário estão em alta, e a demanda por imóveis e empréstimos para compra destes imóveis aumentaram no último ano. Isto mostra que a área do centro da cidade está com perspectivas bem positivas a longo prazo.

Este relatório foi realizado na metade deste ano, nos seguintes bairros e regiões da cidade: Brickell, Edgewater, Overtown, Midtown, o Distrito Comercial (Central Businees District) e o Distrito de Artes e Entretenimento de Miami.

Mercado imobiliário em alta

Pela primeira vez desde que o centro da cidade começou seu atual crescimento no ano de 2012, o cenário de construção, compra e venda de condomínios – os conhecido ‘condos’ – tem mais opções de unidades e apartamentos concluídos do que em construção. Para comparação, o centro de Miami tem disponível 5.180 unidades em condos e 5.078 em construção. Isto mostra que os investidores apostam muito no presente e futuro da cidade e  no crescimento cada vez maior da região.

Outra informação positiva é que destas unidades, 80% das já completas estão vendidas e 70% das em construção estão reservadas para compra – e a maioria destes condos estarão finalizados no final do ano ou início de 2018.

Com o inventário de imóveis disponíveis bem variado e com suficiente oferta para absorver a demanda por casas e apartamentos na região central da cidade, é um ótimo momento para buscar e comprar a casa de seus sonhos em Miami.

Preços em declínio

A área do centro da cidade de Miami é uma região com preços altos de aluguel e com imóveis de alto padrão para compra. Porém nos últimos meses houve um recuo no valor de revenda, ou seja, os vendedores baixaram os preços para estimular a vendas de seus imóveis mais antigos. Isto também é reflexo destas novas construções, que colocam mais ofertas no mercado e aumentam a competitividade no local.

Estes imóveis ‘usados’ de revenda são geralmente unidades que foram entregue do ano de 2006 a 2008, ou seja, relativamente novas e com todos as comodidades e qualidade que estamos acostumados a ver em Miami e no estado da Flórida. Apenas em Maio deste ano foram negociadas mais de 300 revendas de imóveis, a maior dos últimos dois anos.

Investimento imobiliário

O aluguel de imóveis também é uma ótima opção de investimento nesta região. O aluguel médio de um imóvel de 1 quarto em um condomínio no centro é de U$ 2.008 dólares, um dos mais altos do estado da Flórida. Se você pensa em investir em imóveis para renda este é um bom local para injetar seu capital. Os residentes que buscam casa no centro de Miami tem uma renda mensal alta e estão dispostos a pagar valores altos pelo luxo, localização, comodidade e qualidade de vida da região.


O robusto mercado de aluguel indica o forte interesse de novos residentes em morar no centro da cidade. Os bairros e distritos nesta região estão com excelentes índice de qualidade de vida, economia forte, geração de emprego e perspectivas positivas para seu futuro.

A cidade de Miami está passando por um renascimento urbano, e o mercado imobiliário de ‘Downtown Miami’ está em constante desenvolvimentos em várias frentes: condomínios, apartamentos, hotéis, escritórios e centros comerciais.  Confira em nosso site as ofertas disponíveis para você investir nesta incrível região e aproveitar do melhor que o Sunshine State pode oferecer!

A WRA Real Estate Solutions pode te ajudar a adquirir um imóvel na Flórida! Entre em contato com um de nossos corretores por qualquer um dos canais disponíveis. Estamos à disposição para ajudá-lo a fazer o melhor investimento imobiliário nos Estados Unidos! Não deixe de nos acompanhar pelo FacebookTwitterGoogle Plus ou pelo Instagram.  Nestes canais você será informado sobre os nossos artigos e novidades, como também poderá tirar suas dúvidas sobre investimentos no mercado imobiliário.

Fonte: LINK

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