Mercado imobiliário de Orlando | December Report

2020 foi um ano atípico para todos, no entanto o mercado imobiliário de Orlando em Dezembro não ficou em baixa devido a Covid-19. As vendas de casas em Orlando concluídas durante 2020 acumularam uma contagem final de 36.871. Sendo assim 0,5% acima do total de vendas acumuladas em 2019 (36.707). Para comparação histórica, as vendas anuais em 2019 foram 1,8% acima das vendas totais acumuladas em 2018; enquanto, as vendas anuais em 2018 foram 3,2% menores do que em 2017.

“A área de Orlando estava em alta ao longo de 2020, conforme a demanda aumentou e o número de casas no mercado caiu ao longo do ano. Esperamos que esse padrão continue em 2021 ”, de acordo com a presidente da ORRA 2021, Natalie Arrowsmith, NextHome Arrowsmith Realty. 

“Olhando para os dados, o inventário diminuiu significativamente desde o início do ano. Na verdade, dezembro de 2020 mostra o menor estoque que vimos em mais de 15 anos. O que cria um mercado extremamente competitivo para os compradores. ”.

Preço médio dos imóveis

O preço médio geral das casas de Orlando (todos os tipos combinados) vendidas em dezembro foi de U$275.000. Portanto, 10,4% acima do preço médio de dezembro de 2019 de U$249.000.

O preço médio das residências unifamiliares que mudaram de dono em dezembro aumentou 12,1% em relação a dezembro de 2019 e agora é de U$296.950. Enquanto, o preço médio dos condomínios aumentou 5,7%, para U$148.000.

Vendas e Inventário

Os membros da ORRA participaram de 3.672 vendas de todos os tipos de residências combinadas em dezembro. Ou seja, em 21,1% a mais do que as 3.033 vendas em dezembro de 2019. Consequentemente, 51,6% a mais do que as 2.422 vendas em dezembro de 2018.

As vendas de residências unifamiliares (2.890) em dezembro de 2020 aumentaram 20,1% em relação a dezembro de 2019, enquanto as vendas de condomínios (401) aumentaram 35,9% ano a ano.

O estoque total de residências disponíveis para compra em dezembro (4.875) representa uma redução de 30,6% em relação a dezembro de 2019. Logo, uma redução de 12,7% em relação ao mês anterior. Houve 42,6% menos residências unifamiliares e 12,1% mais condomínios, ano após ano.

O estoque atual, combinado com o ritmo atual de vendas, criou uma oferta de 1,3 mês de residências em Orlando para dezembro. Houve um fornecimento de 2,3 meses em dezembro de 2019 e um fornecimento de 3,3 meses em dezembro de 2018, mostrando que o estoque diminuiu significativamente.

A taxa média de juros paga pelos compradores de imóveis em Orlando em dezembro de 2020 foi de 2,70%, valor igual ao do mês anterior.

No mercado imobiliário de Orlando em dezembro as casas que fecharam neste mês levaram em média 45 dias para passar da lista para o status pendente. Enquanto que as vendas pendentes em dezembro de 2020 aumentaram 20,9% em relação a dezembro de 2019 e caíram 11,4% em relação ao mês passado.

WRA

Pra você que tem interesse em comprar, vender, alugar ou investir em um imóvel na Flórida, a WRA Business & Real Estate conta com uma equipe comprometida e atualizada sobre o mundo imobiliário, especialmente o mercado imobiliário de Orlando. Ou seja, tendo sempre em primeiro lugar como objetivo atender de maneira eficaz e satisfatória seus clientes. 

Então, não perca a oportunidade de realizar seu sonho de ter um imóvel no exterior. Fale conosco e saiba mais, WhatsApp: +1 (407) 967 9088 ou contato@wra-usa.com.

Cadastre-se para receber ofertas e novidades por email: http://wra-usa.rds.land/receber-ofertas.

Veja também os dados de Novembro: https://wra-usa.com/mercado-imobiliario-de-orlando-em-novembro/

Não deixe de acompanhar a WRA pelo Facebook, Instagram, Youtubee/ou LinkedIn. Por lá você acompanha novos artigos, novos imóveis no mercado e conteúdo que iremos desenvolver.

Fonte: Orlando Regional Realtor Association (ORRA)