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Mercado Imobiliário de Orlando | Outubro Report

A área de Orlando evitou a desaceleração típica de queda e, em vez disso, mostrou aumentos significativos nas vendas e nos preços das casas em outubro, de acordo Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA).

Os dados do relatório mensal de outubro de 2020 revelam um aumento de 25% nas vendas de imóveis em relação a outubro de 2019. Assim como, um aumento de 11,6% no preço médio geral das casas para U$ 269,500 no mesmo período.

De acordo com o presidente do ORRA, Reese Stewart, RE / MAX Properties SW, “Estamos vendo fortes vendas de casas compensando as quedas acentuadas no início deste ano. O mercado não está vendo a desaceleração usual à medida que entramos na temporada de férias”. Stewart afirma que o mês de outubro tem mais novas listagens – imóveis no mercado – do que nos anos anteriores. Sendo assim, o maior desde julho indicando que o mercado deve permanecer quente durante o inverno

As vendas gerais de casas até outubro de 2020 caíram apenas 3% em relação ao ano passado, apesar dos impactos do COVID-19. Uma pesquisa da ORRA, realizada no início do outono, descobriu que as taxas de juros baixas são o principal motivo pelo qual os compradores procuram novas casas. As taxas de hipoteca continuam caindo, com a taxa média se mantendo em 2,72% em outubro. Então, se você tem um imóvel que quer vender para trocar de casa. Ou vender seu imóvel para investir em outro com maior rentabilidade e ganhar na valorização? Clique aqui.

Parametros do mercado imobiliário de Orlando em Outubro

Preço Médio

Em outubro, o preço médio de US$ 290.000 para single-family homes (residências unifamiliares) foi 10% maior do que em outubro de 2019. No entanto, o preço caiu ligeiramente, 1,9%, em relação a setembro – US$295,500.

O preço médio dos condomínios apresentou ganhos menores a partir de outubro de 2019 (4,9%), no entanto apresentou uma alta de 7,1% a partir de setembro de 2020, chegando a US$ 150 mil.

Para duplexes, sobrados e vilas, o preço médio de outubro subiu 9,2% em relação ao mesmo período de 2019 (US$ 238.000), e teve um aumento de 3,5% em relação a setembro.

Vendas e Inventário

Em outubro foram vendidas 3.634 casas, o que implica em um aumento de 4% em relação ao mês passado. O baixo estoque continua sendo uma grande preocupação no mercado, já que a tendência continua em outubro. Se todas as casas no mercado fossem vendidas hoje, levaria apenas um pouco mais de seis semanas para que isso acontecesse. Para casas entre US$140.000-349.999, levaria um pouco mais de um mês. O tempo médio de permanência dos imóveis no mercado é de 48 dias, assim como em setembro.

Indicadores pro futuro

O estoque restrito continua a desempenhar um papel no número de vendas pendentes de casas (4.977). Outubro é o primeiro mês a mostrar uma queda no número de casas contratadas desde abril. Em comparação com um ano atrás, quando havia 4.308 vendas pendentes, há 16% mais casas sob contrato antes da temporada de férias.

Os novos contratos também se mantiveram estáveis em relação ao mês passado, com números subindo de 3.400 para 3.409. Esse número é ainda maior se comparado a 2019 (3.003).

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Fonte: MarketPulse112020

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