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Oportunidade para Investimento – Poinciana

No post de hoje falaremos sobre o bairro suburbano de Poinciana, localizado na região do condado de Osceola e Polk na Grande Orlando. O bairro e suas subdivisões foram todos planejados como PUD – Planned Unit Development – comunidades planejadas com casas, comércios, indústria e lazer.  A ideia de criar Poinciana começou nos anos 60, mas apenas em meados de 1973 que as primeiras casas e um clube de golf foram construídos.

A comunidade continuou a crescer e se desenvolver, mas apenas a partir de 2000 pode ser observado um ‘boom’ populacional e econômico, principalmente por novos empreendimentos residências e resorts de férias. Assim como a cidade de Orlando, o turismo e o contínuo crescimento econômico da Flórida afetaram positivamente Poinciana.

Comunidade

O bairro foi desenvolvido em 10 ‘Villages’ – ou subdivisões – com aproximadamente 190 km². Sua localização é privilegiada: a apenas 25 minutos dos parques da Walt Disney e 45 minutos do centro de Orlando, é uma região perfeita pois é longe o suficiente dos centros turísticos para que seus residentes possam relaxar em um ambiente tranquilo.

Outra ponto positivo de Poinciana é que a região manteve boa parte de sua beleza natural, com uma grande área de conservação  – 40% de seu 47.000 hectares. O Walt Disney Wilderness Preserve, área de preservação ecológica gerenciada pela empresa, fica também bem próximo da comunidade, e são mais de 10.000 hectares preservados do ecossistema ‘Everglades’ –  é possível observar a natureza e realizar passeios de barcos, caiaque, canoagem e trilhas!

População e infraestrutura

A população de Poinciana é bem diversa, em sua maioria de descendência hispânica. Nos últimos anos, com o mercado imobiliário em alta, muitos americanos estão investindo em casas na região para residir depois de se aposentarem. A Flórida é muitos procurada pelos aposentados, e Poinciana oferece muitas opções de habitação além de ser  tranquila e bem localizada.

Com sua localização no condado de Osceoala-Polk,  a apenas 15 km de Kissimmee, e pelo seu caráter de comunidade planejada, o bairro usufrui de boa infraestrutura habitacional e de serviços como supermercados, bancos, restaurantes e parques. A construção da chamada ‘Poinciana Parkway’, estrada que faz parte de uma grande rede de rodovias e pedágios em desenvolvimento na Flórida Central, foi terminada no ano passado e aliviou o transito da região. Outros projeto de infraestrutura no transporte é a expansão da rede de trem Sun Rail até Poinciana, com novas estações até 2018.

Imóveis

O setor imobiliário de Poinciana é composto principalmente de imóveis ‘single-family’, de 3 a 4 quartos, apartamentos ou studios, e ‘townhomes’ localizadas em condomínios fechados. As maioria das propriedades foram construídas depois de 1999 – 75% – uma proporção bem alta de casa novas, e com algumas sendo ocupadas sazonalmente – principalmente nas férias de verão. Nesta região é permitido o aluguel de curta temporada, sendo assim um ótimo lugar para investir em imóveis na Flórida.

Confira em nosso site alguns dos imóveis em construção e disponibilizados pela WRA Real Estate.

Pontos Principais em Orlando (distância) :

Aeroporto Internacional de Orlando
45 minutos /  60 km
Downtown Orlando
45 minutos / 40 km
Walt Disney World

25 minutos / 33 km
Universal Studios
45 minutos / 45 km

Premium Outlets

48 minutos / 50 km

Interessado em algumas destas propriedades em Poinciana ou gostaria de conhecer outros imóveis disponíveis na WRA Real State Solutions ? Entre em contato com um de nossos corretores por qualquer um dos canais disponíveis.

Estamos à disposição para ajudá-lo a fazer o melhor investimento imobiliário nos Estados Unidos! Não deixe de nos acompanhar pelo FacebookTwitterGoogle Plus ou pelo Instagram.  Nestes canais você será informado sobre os nossos artigos e novidades, como também poderá tirar suas dúvidas sobre investimentos no mercado imobiliário.

 

 

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