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placa informando que um imóvel que estava a venda, foi vendido

Quer investir ou morar na Flórida? Saiba como investir neste sonho!

Ano após ano, a Flórida continua no topo como uma das melhores regiões para se investir no mercado imobiliário americano! Este estado é uma ótima opção para quem quer investir, ou mudar de vida e viver em um país com uma economia em crescimento, com mais segurança e um educação pública de qualidade para seus filhos.

As cidades da Flórida – principalmente Miami e Orlando – são as primeiras opções de muitos investidores e compradores estrangeiros. Dessa forma, a WRA Business & Real Estate vai te ajudar em todo o processo de compra da casa dos seus sonhos! Como estrangeiro, é importante entender e conhecer alguns conceitos do real estate market americano. Confira a seguir os mais utilizados:

Conceitos Básicos

1) Listagens: no Brasil, ao contrário dos EUA, o mercado imobiliário é fragmentado – assim como em muitos países -, mas nos EUA é muito fácil procurar qual imóvel está disponível para compra (saiba mais). Sites como o MLS tem listagens de todo o território americano, entre outros sites. Sendo assim, os agentes imobiliários podem publicar as informações de casas disponíveis no mercado.

2) Propriedades fora do mercado (off market): uma boa parte das propriedades de investimento mais populares são vendidas fora deste mercado online. Devido aos proprietários terem preferência por vender com agentes e corretores de imóveis especializados, para com isto ter uma venda mais rápida e lucrativa.

3) Comissões de corretores imobiliários: uma das dúvidas mais frequentes é sobre quem é responsável por pagar a comissão dos corretores. Nos EUA quem paga a comissão dos corretores é o vendedor/proprietário do imóvel, ou seja, quem está comprando ou investindo não precisa se preocupar com isso (saiba mais).
uma corretora de imóveis atendendo um casal de clientes
Outros pontos importantes para entender quando começar a busca da sua casa são as taxas de câmbio, taxas de transferências bancárias, leis bancárias dos EUA, impostos, entre outras contingências. Sendo assim, nosso corretores estarão a disposição para ajudar em todos estes passos, com uma equipe experiente, preparada e com consultores especializados.

Investindo na Flórida

Antes de comprar o imóvel tão sonhado na Flórida – seja para morar ou ter uma casa de férias. Os futuros investidores precisam, portanto, pesquisar qual a melhor forma de realizar este sonho com segurança e responsabilidade. Se pensa em financiar uma parte do valor do imóvel ou pagar a vista, é bom saber que alguns impostos e taxas específicas recaem sobre o comprador estrangeiro. No entanto, nada que tire a vantagem de se investir nos EUA. Os estados  geralmente tem legislações tributárias específicas, e isto não muda na Flórida.

Algumas exceções liberam o vendedor estrangeiro da obrigação de pagar tributação em cima de lucros ou transações financeiras, e elas são: se o vendedor for estrangeiro residente e tiver uma Tax ID – espécie de CPF americano -, se o preço da venda for inferior a U$ 300.000 e o comprador for usar o imóvel como residência pessoal, ou se o vendedor obtiver um certificado de retenção de impostos do governo. No caso de nenhuma dessas opções se aplicar, o comprador deve reter 10% do preço do imóvel para o pagamento de imposto.

Financiamento

Para financiar um imóvel em solo americano, os investidores estrangeiros tem várias opções.  O financiamento pode ser feito em bancos americanos, credores ou outra organizações estrangeiras. Assim como os bancos estrangeiros, também existem no mercado bancos brasileiros que fazem esta operação e são uma ótima escolha. Dessa forma, o Banco do Brasil Américas, que tem representatividade no Sunshine State e auxilia investidores e compradores brasileiros a adquirir sua casa na região.

Confira nosso post anterior que explica algumas dúvidas frequentes sobre adquirir um imóvel nos Estados Unidos.

WRA Real Estate Solutions

WRA Business & Real Estate tem como foco o mercado imobiliário da Flórida e busca sempre encontrar e selecionar as melhores oportunidades para seus clientes, realizando buscas especializadas no mercado local e suas tendências de investimento.

Para isto a WRA selecionou os melhores corretores locais pela sua experiência e conhecimento de cada região e cidade. Assim como, uma consultoria intensiva com a parceria de especialistas em cada serviço especializado necessário como contadores, advogados, entre outros. Nossa equipe tem plena capacidade de assessorar seus clientes, seja em português, espanhol ou em inglês, em todo o processo de aquisição de um imóvel nos Estados Unidos!

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Não perca a oportunidade de realizar seu sonho de ter um imóvel no exterior e lucrar em dólar. Fale conosco e saiba mais, WhatsApp: +1 (407) 967 9088 ou contato@wra-usa.com.

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