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imagem de uma corretora de imóveis conversando com um casal

3 passos para começar a compra da sua casa dos sonhos na Flórida

Conheça 3 passos para começar a compra da sua casa dos sonhos na Flórida. Sendo assim, é importante saber que o mercado imobiliário americano é um dos mais procurados por estrangeiros que buscam diversificar seus investimentos. Sejam eles em imóveis comerciais ou residenciais. A Flórida está em primeiro lugar na escolha dos estrangeiros na hora de comprar a casa dos sonhos nos Estados Unidos. Visto que, muitos estrangeiros elegem o “Sunshine State” como o melhor local para morar ou ter uma casa de férias.

De acordo com a National Association of Realtors (NAR) – Associação Nacional de Corretores de Imóveis, compradores estrangeiros compraram 154.000 propriedades residenciais no valor de US$ 74 bilhões. Um valor bem significativo, que mostra que apesar da pandemia do COVID o mercado de imóveis americano continua aquecido. 

“Embora tenhamos visto uma desaceleração recente da demanda, o interesse de compradores internacionais por imóveis nos EUA permanece forte em geral, especialmente nas áreas metropolitanas mais acessíveis”, acrescentou o presidente da NAR, Vince Malta.

Caso você realmente deseje ter um casa na Flórida, nós da WRA Business & Real Estate, iremos te auxiliar em todo o processo de aquisição, com a melhor consultoria disponível na Flórida.

Imagem de uma mão escolhendo uma casaNo entanto, para iniciar este emocionante processo de escolha da sua nova casa nos EUA, é importante pesquisar bem o local onde deseja comprar este imóvel (saiba mais). Assim como, o quanto pode gastar e como deseja utilizar essa propriedade! Veja 3 passos para você começar a compra da casa dos seus sonhos na Flórida:

Como a propriedade será utilizada

Primeiramente, antes de começar sua pesquisa o ponto mais importante é ter estabelecido como você utilizará este imóvel nos EUA. Será uma casa de férias? Uma casa temporária enquanto você faz negócios nos Estados Unidos? Um lar para seus filhos enquanto estudam nos Estados Unidos? Um investimento ou uma eventual residência na Flórida? Saber claramente como vai usufruir do imóvel ajuda a realizar um negócio mais rápido e sem dor de cabeça.

Imagem de gráfico que representa uma casa

Vale lembrar que a compra de um imóvel nos Estados Unidos não oferece direito a green card. Porém, se você está interessado em fixar residência nos EUA com sua família. Podemos te auxiliar neste processo com a indicação de experientes advogados de imigração.

Conheça o mercado imobiliário dos EUA

O mercado imobiliário americano é diferente do brasileiro. Nos EUA cada estado tem mais autonomia quanto a imposição de regras relativas à compra de imóveis. Por exemplo, o tipo de contrato utilizado, o método de fechamento da venda e até mesmo os direitos e títulos dos indivíduos envolvidos. Algumas práticas imobiliárias importantes que merecem destaque são: a  listagem de imóveis, a taxa paga para corretores imobiliários e o licenciamento necessário para poder operar como agente de transação no mercado americano.

“A Flórida foi o principal estado para compradores estrangeiros pelo 12º ano consecutivo, respondendo por 22% de todas as compras internacionais.”

Imagem de uma casa em cima de notas de dólares simbolizando o lucro no investimento.

A listagem das propriedades é compartilhada pelos corretores de imóveis que utilizam alguns serviços online como o Zillow e o MLS, onde, o futuro proprietário também pode acessar para pesquisar as casas disponíveis. Quanto a comissão dos agente imobiliários, diferente de muitos lugares, nos EUA quem arca com esta taxa é o vendedor e não o futuro comprador! Os corretores precisam ter uma licença local para atuar no mercado imobiliário e as leis diferem em cada estado, mas geralmente é imposto um exame de licenciamento para garantir a qualidade das transações imobiliárias.

Acompanhe como anda o mercado imobiliário de Orlando no último mês, clique aqui.

Escolha profissionais de confiança

Em seguida, é importante realizar a escolha de um profissional competente e de confiança. Com conhecimento do mercado imobiliário, experiência na região que você deseja comprar seu imóvel e que se mantenha atualizado!

A escolha de um corretor que entenda as particularidades do mercado da Flórida –  e o utilize de acordo com as necessidades do cliente -, são fatores chaves para um investimento de sucesso. Ter um relacionamento profissional colaborativo com outros parceiros especializados, como advogados e contadores, é também um ponto importante na prestação de assessoria no processo de aquisição do seu imóvel.

Saiba mais sobre a importância de contratar um corretor, clique aqui.

10 Erros para evitar ao comprar seu imóvel

 

WRA

Pra você que tem interesse em comprar, vender, alugar ou investir em um imóvel na Flórida. A WRA Business & Real Estate conta com uma equipe comprometida e atualizada sobre o mundo imobiliário, especialmente o mercado imobiliário de Orlando. Tendo sempre em primeiro lugar como objetivo atender de maneira eficaz e satisfatória seus clientes. 

Não perca a oportunidade de realizar seu sonho de ter um imóvel no exterior. Fale conosco e saiba mais, WhatsApp: +1 (407) 967 9088 ou contato@wra-usa.com.

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