Novo relatório do mercado imobiliário de Orlando em setembro feito pela Orlando Regional REALTOR® Association revelam vendas lentas, à medida que o preço médio das residências continua subindo pelo sétimo mês consecutivo.
Orlando Regional REALTOR® Association September Market Report.
Situação do Mercado
- O preço médio de uma casa em Orlando caiu US$2,000.00 em relação ao mês passado. O preço médio das residências em setembro foi registrado em U$318,000.00, uma ligeira queda em relação ao recorde de U$320,000.00 estabelecido em agosto de 2021. O preço médio das residências tem aumentado constantemente nos últimos 11 meses quando foi registrado em U$269,950.00 em outubro de 2020.
- As vendas globais em setembro caíram 5,25%, com um total de 3.879 vendas.
- As residências passaram em média 27 dias no mercado em setembro, um aumento de 8% em relação a agosto.
- Os estoques tiveram alta pelo quinto mês consecutivo, aumentando 0,8% de agosto a setembro, para um total de 3.667 residências no mercado em setembro.
“Com o preço médio caindo ligeiramente e o estoque continuando com tendência de aumento, estamos vendo sinais de que as coisas estão se estabilizando depois de meses de fogo neste mercado”, disse Natalie Arrowsmith, presidente da Associação REALTOR® Regional 2021 de Orlando, NextHome Arrowsmith Realty. “O mercado ainda está bastante favorável aos vendedores, mas dá alguns sinais de que vai voltar para ficar mais equilibrado.”
Orlando Regional REALTOR® Association September Market Report.
Visão Geral do Mercado
- Os membros da ORRA venderam 3.789 casas em setembro de 2021, uma diminuição de 5,25% das 3.999 casas vendidas em agosto de 2021. As vendas ainda foram 9% maiores do que em setembro de 2020.
- As taxas de juros mostraram pouca alteração, pois permanecem baixas. A taxa de juros média em setembro de 2021 foi de 2,86%, um aumento de 0,7% em relação a agosto de 2021.
- 27 casas comprometidas (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 0,7% de todas as vendas de casas em setembro de 2021. Isso representa uma queda de 37% em relação a setembro de 2020, quando 43 casas nessas situações foram vendidas.
Inventário do Mercado
- O inventário imobiliário da área de Orlando aumentou 0,8% de agosto de 2021 a setembro de 2021 de 3.638 residências para 3.667 residências. O estoque em setembro de 2021 foi 39% menor do que em setembro de 2020.
- A oferta de moradias atingiu o período de quase 1 mês em setembro de 2021. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
- O número de novos anúncios diminuiu em setembro de 2021 em relação a agosto de 2021 em 7,9%, de 4.375 casas para 4.026 casas.
O Relatório do Mercado Imobiliário de Orlando em Setembro é uma representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional REALTOR® Association e pelo Stellar Multiple Listing Service.
Fonte: Orlando Regional REALTOR® Association
