A estratégia correta fará sua casa se destacar e ficar à frente na competição do mercado imobiliário, e tudo isso sem gastar mais tempo e dinheiro do que necessário. Veja como ganhar mais dinheiro vendendo sua casa:
Trabalhe com um corretor de imóveis
Ao listar sua casa à venda, lembre-se de que seu tempo é dinheiro. Portanto, mesmo que você já tenha feito isso antes, provavelmente se beneficiará com o talento, a experiência e a orientação que pode obter de um corretor imobiliário local. Ele poderá orientá-lo na direção certa para ajudá-lo a obter o máximo de dinheiro possível. E com a imprevisibilidade do mercado imobiliário atual, é ainda mais crítico trabalhar com um especialista para que você possa ficar por dentro de tudo.
Com um corretor de imóveis ao seu lado, será muito mais fácil navegar pelas entrelinhas do processo de venda. Eles também têm o know-how quando se trata de preparo, marketing, revisão de ofertas, tratamento de negociações, explicação de termos complicados em documentos jurídicos, portanto ele saberá bem como ganhar mais dinheiro vendendo sua casa. Antes de decidir vender sua casa, certifique-se de entrar em contato com um agente imobiliário local experiente.
Escolha uma boa temporada para vender
Timing é muito importante ao vender sua casa em Orlando, de forma a maximizar o preço de venda. De modo geral, a primavera é amplamente considerada a melhor época para vender, já que muitas pessoas querem se mudar durante os meses mais quentes, quando as crianças estão de férias. No entanto, as tendências sazonais variam de acordo com o mercado, por isso é importante fazer uma boa pesquisa. É aconselhável que você tenha certeza de que as condições do mercado onde você está vendendo (e subsequentemente comprando) estão trabalhando a seu favor.
Da mesma forma, existem outros fatores a serem considerados para maximizar seu lucro. Por exemplo, a venda de sua casa entrará em conflito com outros eventos da vida, como mudança para um novo emprego, aposentadoria ou outros marcos familiares? Se for esse o caso, mesmo que já seja a temporada de pico de vendas, você pode querer pensar melhor antes de listar, especialmente se houver um impacto financeiro negativo. Outros fatores a serem considerados são se você construiu patrimônio líquido suficiente em sua casa para compensar os custos de compra, fechamento e mudança, bem como a condição atual de sua casa, a partir da qual você pode decidir quanto tempo e esforço levará para prepará-la à venda.
Precifique corretamente a casa
Você acha que pode ganhar mais dinheiro com a venda colocando um preço mais alto na sua casa? Pois saiba que uma casa supervalorizada desencoraja muitos compradores em potencial. E por causa disso, é mais provável que sua casa fique no mercado por mais tempo ou seja obrigada a baixar o preço mais tarde, o que pode levantar dúvidas ou ceticismo sobre se há algo errado com a propriedade. Por outro lado, coloque o preço da sua casa muito baixo e você corre o risco de deixar dinheiro na mesa.
É por isso que é fundamental definir um preço justo, mas competitivo, desde o início. E isso só pode ser alcançado com a ajuda de um profissional do setor imobiliário. Seu agente fará uma análise comparativa de mercado (CMA) completa, que mostrará quais propriedades semelhantes na área foram vendidas recentemente e por quanto. Isso lhe dará uma noção do preço apropriado para sua vizinhança, ao mesmo tempo que considera a condição atual e o valor de sua casa em Orlando. Definir um preço de venda inicial realista atrairá mais compradores que o ajudarão a vender rapidamente, maximizando seu retorno.
Cuide da estética da casa
Muitos compradores em potencial apreciam uma casa limpa e bem conservada. Mesmo com um orçamento limitado, fazer uma limpeza completa, bem como concluir alguns pequenos reparos e melhorias antes de listar sua casa, pode ajudar a vender melhor.
Uma nova camada de tinta, de preferência em cores neutras, pode mudar completamente o aspecto da casa. Corrija problemas menores, como torneiras com vazamento e janelas quebradas, puxadores de gabinete soltos e maçanetas mal fixadas. Melhore a aparência meio-fio de sua casa aparando o jardim, lavando a entrada da garagem com lavadoras de alta pressão, limpando e repintando a caixa de correio, etc. Dedicar-se a alguns desses projetos, dependendo das necessidades de sua casa, pode ajudar a causar uma boa primeira impressão na hora de colocar seu imóvel à venda.
Negocie a melhor oferta
Se estiver sozinho, pode ficar tentado a agarrar imediatamente a oferta com o preço mais alto, pensando que já é um bom negócio. Mas, com um corretor imobiliário experiente ao seu lado, você será orientado nos detalhes do processo de oferta e será aconselhado sobre quando negociar preços e termos e Como ganhar mais dinheiro vendendo sua casa. Embora o preço de oferta mais alto pareça bom o suficiente, isso não significa que seja a melhor oferta, especialmente se você tiver vários licitantes em sua propriedade.
Existem outras coisas a avaliar em uma oferta além do preço pedido para garantir que você obtenha o melhor negócio, como contingências – cláusulas ou conjunto de termos no contrato que permitem que o comprador cancele o acordo se esses termos não forem cumpridos, concessões do vendedor, financiamento, etc. Com a ajuda de seu agente, você pode negociar para limitar as contingências ao que se sente confortável ou escolher apenas ofertas que correspondam à data de fechamento prevista. Apenas lembre-se de revisar essas coisas cuidadosamente e entender que o valor mais importante é o seu lucro líquido, que diz quanto você ganhará com a venda de sua casa depois de pagar suas despesas.
Fonte: Palisade Realty
