Você está pronto para comprar uma casa? Essa é uma pergunta importante que todos os locatários devem se questionar eventualmente. Ainda mais quando você for analisar os números e se deparar com a quantia gasta em aluguéis, talvez comece a considerar a ideia de comprar casa em Orlando ou em qualquer outro lugar.
Mas antes de tomar esta decisão que vai literalmente mudar a sua vida, você deve ter certeza de que suas finanças estão em ordem. Embora a compra de uma casa nova possa parecer uma ótima opção, pode ser que o aluguel ainda seja a melhor opção para você e suas necessidades. Para ter certeza, pergunte a si mesmo estas três perguntas antes de prosseguir:
Onde desejo estar daqui a 3 a 5 anos?
Seus planos futuros devem influenciar fortemente sua decisão de alugar ou comprar. Se você não acha que estará vivendo no mesmo lugar onde atualmente mora de aluguel nos próximos quatro ou cinco anos, comprar uma casa pode comprometer desnecessariamente suas finanças.
Por outro lado, se você planeja permanecer onde está, pode ser que comprar uma propriedade no local ou próximo ao local onde mora atualmente seja uma boa opção. Se você acredita no segundo cenário, considere uma casa unifamiliar, casa geminada ou uma casa em condomínio, especialmente se o custo for próximo ao que você já paga no aluguel.
Qual é a minha relação dívida-receita (DTI ou “debt-to-income ratio”)?
O DTI é a sua média de dívida e rendimento. Esse número ajuda os credores hipotecários a determinar se você é capaz de fazer os pagamentos como mutuário. Mesmo que você tenha economizado um pouco, seu DTI ainda pode influenciar se você será aprovado para os empréstimos imobiliários necessários.
Para calcular esse número, some suas despesas mensais — como pagamentos de automóveis, faturas de cartão de crédito, empréstimos pessoais e estudantis — e divida esse total por sua renda bruta mensal. As taxas de DTI recomendadas podem variar dependendo do credor que você está usando, mas é geralmente aceito que essa porcentagem não deve ser superior a 43%. Se você achar que o seu DTI está abaixo disso, a compra pode funcionar para você. Se o seu DTI estiver acima de 43%, não se preocupe! Outras opções adequadas podem ajudá-lo a tornar a casa própria uma realidade, mais cedo do que você pensa.
Consigo desembolsar um valor para dar de entrada?
Se você já começou a pesquisar as etapas para comprar uma casa, pode ter encontrado algumas fontes que recomendam um pagamento inicial de 20%, mas essa não é mais a taxa atual. Desde a chegada dos empréstimos da Federal Housing Administration (FHA), esse requisito não é mais essencial para garantir o financiamento. Na verdade, existem vários outros tipos de empréstimos que podem ajudá-lo na jornada de compra de uma casa. Existem atualmente opções de empréstimos que exigem apenas 3% de entrada. Antes de tomar uma decisão, é aconselhável consultar um corretor imobiliário para uma visão completa das melhores opções para sua situação financeira atual.
E então, você está pronto para comprar? Saiba que a compra de uma casa é uma tarefa complexa, mas gratificante. As informações fornecidas aqui são apenas uma parte do que você precisa saber para começar. Se você está pronto para aprender mais sobre como comprar uma casa, converse com a gente e te ajudaremos a descobrir se comprar é a melhor opção para você.
Fonte: Senné
