Cada vez mais investidores estrangeiros compram imóveis nos Estados Unidos, seja para ser proprietário de uma casa de férias ou de um imóvel residencial. Ou seja, para lucrar, respectivamente, com o aluguel de curto ou de longo prazo. Logo, surge a dúvida “Comprei meu imóvel, como vou gerenciar?”. A maioria dos investidores continuam morando no Brasil, e ficam preocupados com o gerenciamento de seus imóveis.
Com isso, dois pontos importantes devem ser estudados quando você deseja comprar uma casa para esses dois fins: quem vai gerenciar a propriedade na sua ausência e quais as regras fiscais e administrativas se aplicam ao investidor estrangeiro.
A WRA Business & Real Estate está preparada para te ajudar em todo o processo de compra da casa dos seus sonhos na Flórida. Seja ela um imóvel residência, de temporada ou comercial. Como também, te auxiliar na administração do seu imóvel, ou indicando uma empresa ou profissional de confiança.
Property Manager
O Property Manager ou ‘Gerente de Propriedades’, é uma agência especializada ou profissionais que administram imóveis de quando o proprietário não pode acompanhar de perto as manutenções e contingências do dia-a-dia de sua casa. Ou seja, serviços como manutenção preventiva, limpeza, manutenção da piscina, do jardim, entre outras atividades, como as burocráticas e administrativas.
Orlando tem muitas agências voltadas para gerenciamento de imóveis justamente por lá ser um grande mercado de aluguel de temporada. Algumas regiões não autorizam o aluguel de curto prazo – apenas o de longo prazo –, mas em muitos condomínios e distritos é possível comprar a sua Vacation Home. Ter uma property manager de confiança é de extrema importância para que seu investimento nos Estados Unidos seja positivo e sem dor de cabeça.
No entanto, muitos investidores têm optado por investir em imóveis residenciais no mercado local ou invés de casas de temporada. Isso devido a considerarem um investimento mais “garantido”, já que você sabe exatamente o quanto vai receber a cada mês. Para nós da WRA, a administração das propriedades (saiba mais) é tão importante quanto fazer uma boa compra de um imóvel. Devido a isso criamos o Management Department, que conta com mais de 150 propriedades em seu portfolio de gestão, e grande parte dos proprietários vivem fora dos Estados Unidos. Isso significa que mesmo você morando no Brasil não vai precisar se preocupar com nada.
Se tratando de expectativa de um bom negócio, a Flórida continua sendo o estado mais procurada por investidores brasileiros, pelo baixo custo das propriedades quando comparada a sua qualidade, localização e retorno de capital.
