
Entenda o que é mortgage, a chamada hipoteca nos EUA, e como ela funciona:
Ao adquirir uma propriedade por meio da hipoteca, a garantia do empréstimo realizado pelo banco é o próprio imóvel, o credor – neste caso o banco escolhido para concessão do financiamento, fica com o título da propriedade até a quitação total das parcelas acordadas.
Como a maioria dos financiamentos imobiliários, é necessário que seja realizado um pagamento mínimo de entrada para que seja aprovada a hipoteca. Para um estrangeiro o mínimo pedido é de 20% a 30% do valor do imóvel, um montante maior que de um cidadão americano.
Os juros do financiamento, assim como no Brasil, podem variar de acordo com a instituição financeira e como eles avaliam a ‘linha de crédito’ do investidor estrangeiro – é importante pesquisar qual banco oferece a menor taxa do mercado, que pode variar de 3,5 a 5%.
Outro ponto são os seguros oferecidos pelos bancos contra roubos, acidentes e incêndios. Como a Flórida é sujeita a furacões e tempestades tropicais é comum o imóvel ter este tipo de seguro como prevenção futura.
É muito importante pesquisar qual o melhor financiamento para seu investimento em adquirir um imóvel nos Estados Unidos. A hipoteca é bem comum em solo americano, e diferente do Brasil, é possível refinanciar e fazer mais de uma ‘mortgage’ em um só imóvel.
É importante que você como cliente entenda o que é mortgage e esteja bem assessorado para entender em qual tipo de empréstimo hipotecário você se enquadra, além de garantir as melhores taxas para a compra do seu imóvel.