
O novo relatório do mês de junho da Orlando Regional REALTOR® Association analisou o Mercado Imobiliário e indicou apenas três semanas de estoque disponível, à medida que novos imóveis rapidamente fecham contrato, segundo o Report desenvolvido.

O preço médio das casas na região de Orlando atingiu um novo pico em junho de 2021, chegando a 315 mil dólares.
Esse valor representa um aumento de 5% em relação a maio de 2021, e aumento de 19% em comparação a junho de 2020, quando o preço médio das casas era de 265 mil dólares.
As vendas de imóveis aumentou 14% de maio a junho de 2021, enquanto a quantidade de listings continua a subir. Essa média está em conformidade com as tendências nacionais, relatadas pela National Association of REALTORS®.
Os listings ficam uma média de somente 29 dias no mercado, o período de tempo mais baixo após 2007, na Grande Recessão.
O inventário está aumentando devido a grande quantidade de casas à venda. No entanto, houve apenas 7 meses de oferta em junho de 2021, o que é uma ligeira queda em relação a maio de 2021, tendo em vista que um mercado equilibrado tem seis meses de oferta.
“O mercado imobiliário continua aquecido durante o verão. Estamos vendo mais listings de vendedores que estão ganhando muito dinheiro com suas casas, enquanto as baixas taxas de juros continuam a aumentar a demanda por compradores” disse Natalie Arrowsmith, 2021 Orlando Regional REALTOR® Association President, NextHome Arrowsmith Realty. “O segredo foi revelado – as pessoas agora sabem que podem morar onde passam as férias. O fluxo de compradores de fora do estado ainda é forte, mesmo com o retorno de mais trabalhadores ao escritório.”
Os membros da ORRA venderam 4.414 casas em junho de 2021, um aumento de 14% em relação as 3.872 casas vendidas em maio de 2021, segundo o Report do Mercado Imobiliário de Orlando.
Comparado a junho de 2020, quando a região central da Flórida reabriu após o lockdown, a venda de casas deu um salto de 42%.
As taxas de juros médias caíram ligeiramente para 2,95% em junho de 2021, uma queda de 0,02% em relação a maio de 2021.
Este é o terceiro mês consecutivo em que a taxa de juros média caiu desde que começou a subir novamente em dezembro de 2020.
Os listings passaram apenas 29 dias no mercado em junho de 2021. Isso demonstra uma semana inteira a menos do que em maio de 2021.
36 propriedades problemáticas (casas pertencentes à bancos e vendas a descoberto) responderam por 0,8% de todas as vendas de casas em junho de 2021, uma queda em relação ao mês anterior.
Inventário
O inventário na região de Orlando caiu 52,8%, de 6.557 casas em junho de 2020 para apenas 3.098 casas em junho de 2021. Apresentou aumento de 9,8% de 2.822 casas em maio de 2021.
O fornecimento de casas foi de apenas três semanas em junho de 2021, mantendo-se estável em relação aos dois meses anteriores.
O número de novos imóveis aumentou pelo quarto mês consecutivo para 4.617 casas, de acordo com o Report do Mercado Imobiliário de Orlando.
Esses números representam um aumento de 21% ano a ano e aumento de 7% de maio de 2021 a junho de 2021.
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Fonte: Orlando Regional Realtor Association (ORRA)