Possuir uma propriedade de aluguel-investimento pode ser uma experiência gratificante, pois geralmente gera uma renda estável. No entanto, um imóvel alugado só gera receita quando o proprietário tem bons inquilinos. Uma vez que o proprietário encontra um inquilino problemático, possuir e administrar um imóvel alugado torna-se difícil e demorado – principalmente se o seu imóvel estiver em outro país.
O uso de uma empresa de administração de imóveis profissional traz vários benefícios para os proprietários. Especialmente aqueles que possuem várias propriedades ou moram distante das suas. Esses benefícios economizam aos proprietários uma quantidade significativa de tempo e dinheiro e tornam o investimento em um imóvel alugado mais recompensador.
Tipos de aluguéis
Na Flórida existem dois tipos de aluguéis: 1 – long term rent: aluguel residencial, ou seja, um aluguel anual; 2 – short term rent: aluguel de férias, ou seja, aluguéis que durem no máximo 30 dias.
Na WRA trabalhos com a administração de propriedades long term na Flórida, se você precisa de ajuda para administrar sua propriedade e quer saber mais sobre nossos serviços clique aqui. Temos uma equipe especializada que pode te auxiliar na administração do seu imóvel.
Conheça agora 6 benefícios de contratar uma empresa de administração de imóveis na Flórida:
1. Encontrar bons inquilinos
A triagem de inquilinos pode ser um processo complexo. E, se você não tiver experiência suficiente no setor imobiliário, pode acabar escolhendo um mau inquilino. Boas empresas de administração de imóveis, como a WRA Management, têm um processo de triagem confiável e verificado. O que ajuda a selecionar inquilinos que irão: pagar o aluguel dentro do prazo, minimizar o desgate da propriedade, causar menos problemas, inquilinos que não tenham antecedentes criminais, entre outras coisas.
2. Gerenciamento de inquilinos
Além de encontrar bons inquilinos, uma empresa de administração de imóveis administrará todos os aspectos da relação inquilino-proprietário. O gerente da propriedade cuidará da manutenção de rotina e de emergência, das inspeções de rotina e gerenciará quaisquer situações em que a resolução de conflitos seja necessária.
3. Definir o valor do aluguel
Ao examinar o mercado para ver o que outros proprietários estão cobrando por propriedades semelhantes é uma ótima maneira de estimar o preço do aluguel. Uma boa administradora de propriedades fará um estudo de mercado completo para definir um preço de aluguel para seu imóvel. Garantindo que você alcance o equilíbrio perfeito entre maximizar a renda mensal e manter uma boa taxa de ocupação.
4. Marketing e publicidade de sua propriedade
Através da longa experiência da WRA, nós sabemos exatamente onde comercializar sua propriedade e como criar materiais publicitários atraentes. Uma vantagem significativa quando se trata de preencher suas propriedades rapidamente e evitar que a propriedade fique vazia.
5. Permitir que você invista em propriedades geograficamente distantes
Se você gerenciar suas próprias propriedades, estará limitado às oportunidades de investimento próximas a sua própria casa. Ao contratar uma empresa de administração de imóveis, você pode aproveitar as ofertas de investimentos em qualquer local que desejar.
6. Benefícios pessoais
Menos estresse – Ao contratar um especialista, você não terá que lidar com emergências, despejos, cobrança, danos, papelada, entre outras tarefas tediosas e demoradas.
Mais liberdade – poderá viajar para onde quiser sem se preocupar com os inquilinos e com as inspeções regulares. Você pode morar onde quiser e pode investir em outras propriedades.
Mais tempo livre – para um investidor imobiliário, tempo é dinheiro, e seu tempo seria mais bem gasto fazendo outras coisas do que microgerenciando uma propriedade. Se você se concentra no gerenciamento de ativos, está trabalhando no crescimento do seu negócio; se você mesmo administra as propriedades, trabalha nisso. Sem falar que você também terá mais tempo para ficar com sua família e amigos.
Se você tem uma propriedade na Flórida e precisa de ajuda no gerenciamento, entre em contato agora mesmo.
WRA
Pra você que tem interesse em comprar, vender, alugar ou investir em um imóvel na Flórida. A WRA Business & Real Estate conta com uma equipe comprometida e atualizada sobre o mundo imobiliário, especialmente o mercado imobiliário de Orlando.
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