Novos dados da Orlando Regional REALTOR® Association mostram que o mercado da primavera está começando a esquentar com um preço médio recorde nas residências, aumentos em novas listagens e vendas gerais.
Situação do Mercado
- O preço médio das residências de fevereiro foi registrado em US$ 345.000, um aumento de 2,99% em relação a janeiro de 2022, estabelecendo um novo recorde, superando dezembro de 2021 com US$ 340.000. O preço médio das casas em fevereiro de 2021 era de US$ 280.000.
- As vendas gerais em fevereiro aumentaram 5,44%, com um total de 3.198 vendas em comparação com as 3.033 vendas em janeiro de 2022.
- As casas ficaram em média 30 dias no mercado em fevereiro, um pouco abaixo de janeiro de 2022, quando a média foi de 32.
- O estoque continuou caindo em fevereiro, diminuindo 2,77% em relação a janeiro de 2022 para um total de 2.313 casas no mercado em fevereiro.
- As novas listagens aumentaram 3,13% de janeiro de 2022 a fevereiro de 2022, com um total de 3.686 novas casas no mercado em fevereiro.
Em fevereiro, vimos um aumento nas vendas gerais, vendas pendentes e novas listagens na Flórida Central”, diz Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. “Este é o forte início da temporada de vendas da primavera que esperávamos. Prevemos que o mercado imobiliário competitivo continue ao longo da primavera.”
Tansey Soderstrom, Presidente da Orlando Regional REALTOR® Association.
Visão geral do mercado
As taxas de juros continuam a aumentar ligeiramente, visto que a taxa de juros média de fevereiro de 2022 foi registrada em 3,87% em comparação com janeiro de 2022, quando estava em 3,38%.
26 propriedades de bancos e casas de vendas a descoberto representaram 0,81% de todas as vendas de casas em fevereiro de 2022. Isso representa um aumento de 4% em relação a janeiro de 2022, quando 25 casas em dificuldades foram vendidas.
Inventário
O estoque da área de Orlando diminuiu 2,77% de janeiro de 2022 a fevereiro de 2022, de 2.379 residências para 2.313 residências. O estoque em fevereiro de 2022 foi 32% menor do que em fevereiro de 2021.
A oferta de residências se manteve em quase um mês em fevereiro de 2022. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
O número de novas listagens aumentou em fevereiro de 2022 em relação a janeiro de 2022 em 3,13% para 3.686 residências.
Segundo o Relatório do Mercado Imobiliário de Orlando em Fevereiro, o cenário imobiliário atual continua desafiador, mas com a assessoria correta, tanto vendedores quanto compradores podem tirar proveito do mercado. Converse conosco para ser auxiliado!
Fonte: ORRA
