Quando você decide por comprar uma casa, o tempo é fundamental, e é melhor se você entrar no mercado preparado. Use essas 7 dicas para quem está comprando uma casa pela primeira vez para encontrar a casa perfeita, e para ficar à frente da concorrência e comprar no momento certo.
1. Seja pré-aprovado para um empréstimo imobiliário
Se você conseguir entrar no mercado com esse requisito cumprido, será mais fácil de um vendedor, ao receber diversas ofertas, escolher a sua que já possui essa pré aprovação. A pré aprovação também ajuda a entender quanto você realmente pode desembolsar para o pagamento de uma hipoteca e a faixa de preço mais realista de uma casa nos seus padrões financeiros.
2. Pesquise a menor taxa de hipoteca que puder encontrar
As taxas baixas ajudam você a comprar uma casa com uma hipoteca mais acessível, por isso reserve um tempo para pesquisar a menor taxa de hipoteca para a qual você possa se qualificar.
No entanto, a taxa que você se qualifica será afetada por sua pontuação de crédito. Se você tiver dúvidas sobre sua pontuação de crédito, converse com um profissional descobrir um caminho para melhorar seu crédito. Pode levar um tempo para melhorar sua pontuação, mas vale a pena para conseguir taxas de hipoteca mais favoráveis.
As maneiras de melhorar sua pontuação de crédito incluem:
- Pagar suas dívidas
- Economizar para conseguir juntar mais capital
- Revise seu histórico de crédito e certifique-se de que todos os dados estão corretos
3. Trabalhe com um agente imobiliário experiente
Ter um agente imobiliário experiente pode ajudá-lo significativamente. Um bom agente pode acelerar a pesquisa de casa, ajudá-lo a ficar por dentro das novas listagens de propriedades e conseguir uma posição melhor para você na fila de ofertas, que é muito competitiva atualmente. Se você gostou da casa, precisa fazer uma oferta rapidamente. Seu corretor de imóveis deve ser um negociador especialista para ajudá-lo a suprir quaisquer contraofertas do vendedor.
4. Personalize sua oferta para o vendedor
Embora o mercado possua preços elevados, nem todas as vendas dependem apenas do preço. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a descobrir a verdadeira motivação por trás da decisão do vendedor em desfazer-se da casa. Quando você desenvolve sua oferta para se alinhar com a motivação do vendedor o mais diretamente possível, é mais provável que você chegue a uma situação ganha-ganha que não seja baseada apenas no preço.
5. Expanda sua pesquisa além da vizinhança desejada
Se você expandir sua pesquisa, poderá encontrar a casa perfeita, que atenda a todas as suas necessidades, a apenas alguns quarteirões de distância e, possivelmente, a um preço acessível.
Ao invés de focar em um bairro específico, considere pesquisar por um distrito escolar se você tiver filhos ou defina um raio de seu local de trabalho para garantir um deslocamento aceitável.
6. Faça uma oferta à vista, se puder
Se você puder fazer uma oferta à vista, ela terá mais chance de ser aceita do que aquela que tem a questão do financiamento. Os vendedores preferem ofertas em dinheiro. Normalmente, o comprador em dinheiro pode fechar mais rapidamente, uma vez que não há necessidade de esperar por uma avaliação ou aprovação do empréstimo.
7. Considere primeiro alugar no bairro dos seus sonhos
Essa opção serve para ver se você realmente gosta ou não da vizinhança, antes de se comprometer permanentemente com a área. Você pode descobrir que o bairro perfeito não é o que você pensou que seria e você deseja procurar outro lugar. Ao fazer isso, você saberá se deve esperar por uma casa naquele bairro ou continuar procurando.
Se além dessas 7 dicas para quem está comprando uma casa pela primeira vez, você possuir alguma outra dúvida, entre em contato conosco e saiba como é fácil comprar imóvel em Orlando e região.
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