No mundo imobiliário se obtém lucro através da venda a um preço mais elevado ao que foi pago, e na maioria das vezes, essa é a única maneira. Mas você pode estar se perguntando se existem outras maneiras de lucrar, e a resposta é sim! Os imóveis oferecidos em leilões são bem lucrativos, no entanto, imóveis de leilão são bons investimentos? Eles oferecem algumas maneiras de lucrar, fazendo deles bons investimentos.
A primeira maneira é, obviamente, comprar imóveis a um preço realmente muito baixo, fazendo a margem de lucro aumentar exponencialmente. Como os leilões oferecem o imóvel por uma fração dos impostos devidos, quem compra a propriedade, automaticamente obtém o imóvel por uma fração do seu valor. Leilões fiscais costumam ter ofertas muito boas, o que acaba compensando se o seu objetivo é lucrar com a posterior venda da propriedade, ou através da transformação daquela propriedade em uma fonte de renda, com aluguéis.
Antes de dizer qual é a segunda maneira, é bom contextualizar que todo imóvel comprado em um leilão fiscal possui a ressalva de que o proprietário que não pagou os impostos inicialmente – o que fez com que a propriedade fosse leiloada – pode eventualmente pagar os impostos devidos e obter a propriedade de volta. E aí vem a segunda maneira de lucrar, que é com a oportunidade de comprar imóvel em um leilão fiscal, por um preço bem menor do que os impostos devidos, e obter um retorno bem maior sobre seu investimento, apenas através do valor dos impostos resgatados de volta para você pelo “antigo” dono.
É preciso ser cauteloso, no entanto, para realmente fazer um negócio bem-sucedido. É altamente recomendado que o potencial comprador analise, de preferência pessoalmente, a propriedade que deseja comprar, e tome conhecimento se a propriedade poderá ser utilizada para os fins desejados. É bom lembrar que os imóveis de leilões são vendidos no estado em que se encontram, e depois que você comprou, não pode reclamar ou querer restituição caso algo não esteja do seu agrado.
É fato que os leilões oferecem preços baixos pelos imóveis, mas não se engane achando que tudo é muito barato, pois existem muitos fatores a serem contemplados além do preço venal atribuído. É preciso, primeiramente, entender se aquela propriedade vale a pena ser adquirida, pois é comum o fato de que muitas das propriedades leiloadas não valem nem mesmo o valor dos impostos cobrados – por isso não foram pagos, para começar – por isso, estude sobre o imóvel que você está interessado e não se deixe levar apenas pelo preço baixo do leilão.
Ainda está em dúvida se imóveis de leilão são bons investimentos? Bom, apesar de todas essas peculiaridades, a compra de imóveis de leilões é extremamente vantajosa e pode resultar em bastante lucro, por isso você deve considerar esse tipo de investimento! E para saber mais, nós da WRA estamos à disposição para tirar sua dúvida e te ajudar a fazer a melhor escolha. Clique aqui e veja como pode ser fácil adquirir imóveis de leilão.
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