O novo relatório da Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA) mostra apenas três semanas de estoque disponível no mercado
Os preços médios das casas na área de Orlando estão agora em seus níveis mais altos na história registrada da ORRA. Em maio de 2021, o preço médio de uma casa era de US $ 300.000, um aumento de 15% em relação a maio de 2020.
Embora o estoque esteja aumentando pela primeira vez desde setembro de 2020, as listagens em maio de 2021 ficaram apenas 36 dias no mercado – o período de tempo mais rápido desde a Grande Recessão de 2007-2009.
A queda nas vendas de abril de 2021 a maio de 2021, devido à escassez de estoque, está em linha com as tendências nacionais, relatadas pela National Association of REALTORS®. Tanto nacionalmente quanto na área de Orlando, a demanda por moradias continua a superar dramaticamente a oferta.
“A demanda continua tão alta que novas listagens são arrematadas quase assim que chegam ao mercado. Embora o estoque tenha aumentado, há uma longa fila de compradores esperando que as casas cheguem ao mercado”, disse Natalie Arrowsmith, 2021 Orlando Regional REALTOR® Association President, NextHome Arrowsmith Realty. “Com baixas taxas de juros e preços recordes, estamos vendo um número crescente de vendedores procurando tirar proveito das condições de mercado à medida que avançamos para o verão.”
Os membros da ORRA venderam 3.872 casas em maio de 2021, uma redução de 5% nas vendas de 4.081 em abril de 2021. As taxas de juros médias estão se mantendo no nível de 2,97% em maio de 2021, mostrando apenas uma queda de 0,01% em relação a abril de 2021. No entanto, estão abaixo da taxa de juros média de maio de 2020 de 3,22%.
As listagens ficaram apenas 36 dias no mercado em maio de 2021: uma queda de 25% em relação a maio de 2020 e de 14% em relação ao mês anterior, abril de 2021. 45 casas em dificuldades (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 1% de todas as vendas de casas em maio de 2021, mantendo-se estável nos últimos meses.
Inventário
O estoque da área de Orlando caiu 61%, de 7.260 casas em maio de 2020 para apenas 2.822 casas em maio de 2021. Aumentou 6% em relação a abril de 2021. Havia pouco mais de três semanas de oferta de casas à venda em maio de 2021, um aumento de 12% em relação a abril de 2021. Um mercado equilibrado tem oferta de seis meses. O número de novos imóveis aumentou pelo terceiro mês consecutivo para 4.315 casas. Isso é um aumento de 16% ano a ano e 1% de abril de 2021 a maio de 2021.
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Fonte: Orlando Regional Realtor Association (ORRA)
