Relatório do Mercado Imobiliário de Orlando em Dezembro

A Orlando Regional REALTOR® Association divulga dados gerais de 2021, revelando um ano histórico de imóveis em Orlando, incluindo um recorde histórico de estoque e um recorde histórico de preço médio de residências no Relatório do Mercado Imobiliário de Orlando em Dezembro.

• O preço médio geral das casas em 2021 foi registrado em US$ 310.000, um recorde e um aumento de 17% em comparação com 2020, quando o preço médio geral da casa foi registrado em US$ 265.000.
• As vendas gerais em 2021 aumentaram 23,6%, com um total de 45.572 vendas. As vendas totais em 2020 foram registradas em 36.871.
• As vendas de residências unifamiliares aumentaram em 2021 em 18,3% para um total de 34.648 vendas em comparação com 29.287 vendas em 2020.
• As vendas de condomínios aumentaram 46,7% em 2021 para um total de 5.889 vendas em comparação com 4.016 vendas em 2020.
• As vendas de residências urbanas aumentaram 41,1% em 2021 para um total de 5.035 vendas em comparação com 3.568 em 2020.

“Experimentamos um mercado imobiliário sem precedentes em 2021 – com demanda e preço aumentando drasticamente. Por outro lado, vimos os compradores lutando em um mercado pontuado por baixos estoques mês após mês”, disse Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. “Esperamos que a demanda permaneça forte em 2022. Se os vendedores decidirem aproveitar esse mercado, poderemos ter outro ano feroz.”

Tansey Soderstrom, Presidente da Orlando Regional REALTOR® Association.

Situação do mercado

• O preço médio das residências de dezembro foi registrado em US$ 340.000, fechando o ano com o maior preço médio das residências já registrado.
• As vendas totais em dezembro aumentaram 4,26% com 3.820 vendas.
• As casas ficaram em média 31 dias no mercado em dezembro, um pouco acima de novembro de 2021, quando a média foi de 28.
• Os estoques caíram visivelmente em dezembro, diminuindo 15,1% em relação a novembro, para um total de 2.586 casas no mercado. Esta é uma baixa histórica para o estoque em Orlando.
• Novas listagens continuaram a cair com apenas 2.797 novas listagens em dezembro.
• As taxas de juros apresentaram um leve aumento, pois a taxa média de juros em dezembro de 2021 foi de 3,07% em comparação com 2,95% em novembro.

Visão geral do mercado

Durante 2021, as taxas de juros aumentaram cerca de um quarto de ponto, de 2,73% em 1º de janeiro de 2021 em comparação com 3,07% em 31 de dezembro de 2021, de acordo com o Relatório do Mercado Imobiliário de Orlando em Dezembro.
Houve um total de 439 casas em dificuldades (propriedades de bancos e vendas a descoberto) vendidas em 2021. Isso representa uma queda de 50,1% em relação a 2020, quando 880 casas em dificuldades foram vendidas.

Inventário

No início do ano, o estoque estava em 4.875. No último dia do ano, o estoque estava em 2.586 – uma queda de 47% e um recorde histórico de baixa desde 1995, desde os dados do ORRA. Anteriormente este ano, o estoque atingiu uma baixa recorde em abril de 2021, seguido por vários meses de aumento de estoque.

Segundo o Relatório do Mercado Imobiliário de Orlando em Dezembro, o cenário imobiliário atual é desafiador, mas com a assessoria correta, tanto vendedores quanto compradores podem tirar proveito do mercado. Converse conosco para ser auxiliado!