Financiar imóvel sendo estrangeiro: como funciona em Orlando? Assim como fazemos no Brasil na maioria das vezes, a solução para adquirir um imóvel é através do financiamento, e em Orlando não é diferente, mesmo sendo imigrante brasileiro dentro das terras do Tio Sam, é possível adquirir um imóvel de maneira simples.
Primeiramente, é preciso possuir passaporte e visto americano válido, e estar legalmente no país. Vistos comuns como o de turista, negócios ou estudante já são suficientes para esse processo.
Para adquirir um financiamento, existem alguns requisitos básicos, como possuir casa própria em seu país de origem, comprovar renda de no mínimo 3x o valor da parcela mensal do financiamento e ter dinheiro disponível para dar de entrada.
Os documentos necessários são: passaporte, visto, dois últimos anos de imposto de renda, extrato bancário, carta de referência do banco e carta do empregador. Outros documentos podem ser exigidos de acordo com o perfil de cada cliente. Para adquirir o financiamento é necessário dar uma entrada de no mínimo 25% do valor do imóvel.
Os juros variam entre 3.49% e 8.5% a.a., de acordo com o perfil de cada cliente, e com o valor da entrada. O valor mínimo a ser financiado é 100 mil dólares, ou imóveis com preço mínimo de 175 mil dólares. A maioria dos financiamentos em Orlando são para 15 ou 30 anos, possuem parcelas fixas e podem ser quitados antes do tempo sem nenhuma penalidade.
O financiamento de imóvel para um estrangeiro brasileiro leva em média de 45 a 60 dias, e na maioria das vezes, se baseia na rapidez em que o cliente disponibiliza todos os documentos requeridos pelo banco. Em Orlando existem financiamentos com pouca burocracia, porém possuem juros um pouco mais altos.
Alguns bancos exigem 50% de entrada e requerem somente o passaporte como documento. Este tipo de financiamento é mais conhecido como Hard Money Lending, e possui juros de 7.99% a 12% a.a. As condições e taxas de juros não são padronizadas e estão sempre oscilando de acordo com o mercado.
Portanto, financiar imóvel sendo estrangeiro funciona, e dá muito certo, ainda mais se você tem a equipe certa te auxiliando durante todo o processo. A WRA trabalha para você e com você para te ajudar a realizar seu sonho de morar em Orlando!
WRA
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