Investir na compra de um imóvel nos Estados Unidos, especialmente em Orlando, é um sonho de muitos brasileiros. Porém, uma das dúvidas mais frequentes é quem pode adquirir legalmente um imóvel, e se o comprador estrangeiro pode fazê-lo sem possuir cidadania americana ou green card. A boa notícia é que sim, basta ter um visto de entrada americano válido que já é possível comprar um imóvel no país!
Adquirir um imóvel em Orlando é um excelente negócio para quem busca um investimento lucrativo no exterior, e a facilidade no processo de compra e venda pode surpreender.
Afinal, o que é preciso para comprar um imóvel em Orlando? O estrangeiro necessita de um Passaporte e Visto Americano válido – pode ser de Estudante, Trabalho, Turista ou outro que autorize sua entrada nos Estados Unidos. Ou seja, não é necessário a cidadania americana. Vale lembrar que adquirir uma propriedade em solo americano não garante visto permanente ou de longo prazo.
Outras exigências são feitas além do visto: comprovante de residência no Brasil, de Renda e, se optar por financiamento, demais documentos eventuais. Quando a opção é por pagamento a vista a vantagem é que a compra pode ser realizada no Brasil, com conclusão mais rápida e sem custo adicional de impostos e taxas na escritura do imóvel.
A opção de financiamento também é simples para o brasileiro, sendo que os bancos e autoridades americanas exigem documentos e comprovante adicionais para aprovação. De início o comprador deve garantir a entrada de no mínimo 30% do valor do imóvel e comprovar que tem renda suficiente para pagar a mensalidade. O financiamento convencional é de 70% do valor do imóvel, com juros de aproximadamente 5.5%, que podem ser pagos em até 30 anos. Esta taxa é ajustável e depende qual programa de financiamento é mais vantajoso ao investidor estrangeiro.
Para financiar uma casa em Orlando e região é necessário inicialmente apresentar estes comprovantes:
– Carta de referência bancária, comprovando relacionamento saudável com a instituição;
– Declaração de Imposto de Renda da pessoa física ou feita por empresa de contabilidade no Brasil;
– Histórico de Crédito positivo com a instituição bancária e Extrato Bancário.
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Ter uma conta bancária na Flórida não é exigência, mas facilita a compra uma vez que as remessas entre contas de mesma titularidade são mais rápidas, dispensam traduções e algumas regulações brasileiras. Os corretores da WRA Real State tem grande experiência no mercado imobiliário de Orlando e estão à disposição para que o processo de compra de seu imóvel seja menos burocrático, rápido e seguro.
Ainda tem dúvidas sobre o que é preciso para comprar um imóvel em Orlando? Converse com um de nossos corretores e realize o sonho da casa própria em Orlando!
