A pré-aprovação é um passo importante para os compradores de casas, principalmente nos dias de hoje. Nessa temporada, é fundamental que na hora de comprar uma casa, você esteja certo dessa decisão e se mantenha persistente mesmo nas dificuldades que o mercado apresentar. O Pre-Approval é importante porque através dele o credor saberá quanto realmente você poderá pagar, honrando o empréstimo realizado.
Peter Warden, editor do The Mortgage Reports, explica que “O credor verificará suas finanças pessoais e emitirá uma carta confirmando o valor que você pode pedir emprestado. Isso não apenas oferece um orçamento firme para a procura de uma casa, mas também permite que os vendedores saibam que você está qualificado para fazer uma oferta.”
Por que isso importa tanto hoje? Há muito mais compradores procurando casas hoje do que casas disponíveis para venda, e isso está criando uma concorrência absurda. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), uma casa acaba recebendo várias ofertas de compra por dia e como resultado, as guerras de lances são comuns.
Sua pré-aprovação lhe dá uma vantagem nessas situações. Isso porque você sabe exatamente o que está aprovado para emprestar antes de escrever sua oferta, e isso permite que o vendedor saiba que você está qualificado para comprar a casa dele. Isso ajuda você e o vendedor a se sentirem confiantes no que você está trazendo para a mesa. E isso coloca você em uma posição melhor para potencialmente vencer uma guerra de lances.
“Há outro motivo importante para ser pré-aprovado também. E isso porque há muito mais compradores do que casas no mercado de hoje – o que significa que você precisa estar ultrapreparado se quiser vencer uma guerra de lances. A maioria dos vendedores está recebendo várias ofertas no momento. E a maioria nem aceita uma oferta sem uma carta de pré-aprovação incluída.”
Peter Warden, editor do The Mortgage Reports
Todas as vantagens que você pode obter como comprador são cruciais em um mercado em constante mudança. As taxas de hipoteca estão subindo, os preços das casas estão subindo e as instituições de crédito estão atualizando regularmente seus padrões. Você precisará de orientação para navegar nessas águas, por isso é importante ter uma equipe de profissionais, como um agente de crédito e um consultor imobiliário de confiança, ao seu lado. Eles ajudarão a garantir que você esteja pronto para dar o melhor de si.
