Novos dados da Orlando Regional REALTOR® Association revelam vendas lentas, à medida que o preço médio das residências continua subindo pelo sétimo mês consecutivo
Orlando Regional REALTOR® Association october Market Report.
Situação do mercado
- O preço médio das residências em outubro foi registrado em U$325 mil dólares, aumentando mais uma vez após uma ligeira queda em setembro para U$318.000,00. Orlando viu um aumento constante durante 10 meses no preço médio das residências antes de setembro, quando o recorde atingiu U$320.000,00 em julho (mantido em agosto).
- As vendas globais em outubro caíram 0,77%, com um total de 3.760 vendas.
- As residências passaram em média 27 dias no mercado em outubro, o mesmo tempo de setembro de 2021.
- Os estoques caíram pela primeira vez em seis meses, recuando 7,12% de setembro a outubro, para um total de 3.406 domicílios comercializados em outubro.
“O mercado tradicionalmente desacelera durante os meses de inverno e é isso que estamos vendo com a queda no estoque em outubro – a primeira redução em 6 meses”, disse Tansey Soderstrom, 2021 Orlando Regional REALTOR® Association President. “Enquanto o estoque está caindo, o preço médio das residências permanece estável, ainda mais de 20% em relação a 2020.”
Orlando Regional REALTOR® Association October Market Report.
Visão geral do mercado
- As taxas de juros apresentaram ligeiro aumento, já que a taxa média de juros em outubro de 2021 foi de 3,01%, aumento de 5,14% em relação a setembro de 2021.
- Os membros da ORRA venderam 3.760 casas em outubro de 2021, uma diminuição de 0,77% das 3.789 casas vendidas em setembro de 2021. As vendas ainda eram 3% maiores do que em outubro de 2020.
- 26 casas comprometidas (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 0,6% de todas as vendas de casas em outubro de 2021. Isso representa uma queda de 61% em relação a outubro de 2020, quando 67 casas nessas situações foram vendidas.
Inventário do mercado
- O inventário da área de Orlando diminuiu 7,12% de setembro de 2021 a outubro de 2021 de 3.667 residências para 3.406 residências. O estoque em outubro de 2021 foi 42% menor do que em outubro de 2020.
- A oferta de moradias permaneceu em quase um mês em outubro de 2021. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
- O número de novos anúncios diminuiu em outubro de 2021 de setembro de 2021 em 2,14% de 4.026 casas para 3.940 casas.
O Relatório do Mercado Imobiliário de Orlando em Outubro é uma representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional REALTOR® Association e pelo Stellar Multiple Listing Service.
Fonte: Orlando Regional REALTOR® Association
