O que são as tão famosas casas de temporada? Quais as vantagens e desvantagens de investir em casas de temporada em Orlando? Desmistificando o investimento em casas de temporada.
As vacation homes ou casas de temporada em Orlando, são propriedades localizadas em áreas que permitem aluguéis de curto período de tempo. Existe uma lei de zoneamento que delimita as áreas que podem ter aluguéis de curto período. Antes de mais nada, as casas de temporada são imóveis que tem como foco atender a turistas, ou seja, imóveis que tem como foco o lazer. Com isso, esse tipo de imóvel requer uma decoração específica, normalmente uma decoração que remeta aos parques e seja um atrativo aos turistas, visando tornar a experiência do turista um sonho realizado. Antes de investir, primeiramente conheça as vantagens e desvantagens das casas de temporada em Orlando.
Quais os atrativos das casas de temporada?
Por que as casas de temporada são tão atrativas? Orlando é uma das cidades mais visitadas do mundo segundo o Visit Orlando, sendo assim uma das cidades preferidas para investimentos em casas de temporada. Devido a demanda por casas de temporada, a cidade de Orlando inovou com opções luxuosas como os condomínios Solara Resort, Storey Lake, Encore, Solterra, The Groove, Bella Vida. Condomínios que oferecem muitos atrativos ao turista, parques aquáticos, quadras, restaurante, proximidade dos parques, entre outros.
Quais as vantagens e desvantagens desse investimento?
As principais vantagens da casa de temporada são a disponibilidade para o uso da família, privacidade, liberdade, conforto, dentre outras. Esse tipo de investimento se destaca em relação aos hotéis, uma vez que nenhum hotel oferece todas essas vantagens. A casa de temporada tanto pode atender ao uso pessoal do investidor, como ser utilizada como geração de renda quando estiver desocupada, assim pagando os custos mensais. Além disso, a casa de temporada também proporciona benefícios fiscais.
As casas de temporada, no entanto, possuem algumas desvantagens. Uma das maiores desvantagens são os custos altos com água, energia, internet, condomínio, taxas da administradora, impostos, entre outros custos. Além disso, outro problema é a depreciação da mobília da casa. Os hóspedes nem sempre são cuidadosos, eventualmente causando a geração de gastos com reposição de toalhas, louça, mobília, eletrônicos, eletrodomésticos, entre outros. Ainda por cima pode ocorrer também casos de furto de objetos da propriedade. Ou seja, é um investimento que requer responsabilidade e uma boa administração.
Desmistificando casas de temporada
Para desmitificar o investimento em casas de temporada em Orlando, podemos citar que nem todos que investem em casas de temporada tem um retorno, ou uma receita recorrente. Isso se deve ao fato que consiste em um investimento que depende da sazonalidade e demanda do turismo de Orlando. E quando fala-se em revenda, o mercado tende a desvalorizar esse tipo de imóvel. Como todo investimento, é necessário estudar e analisar todos os dados e necessidades para escolher o melhor tipo de investimento para você.
As casas de temporada precisam ser vistas mais como um investimento em qualidade de vida para você e sua família, do que um investimento focado em resultado financeiro efetivo, de acordo com Thiago Ataide – investidor imobiliário.
Investindo em Orlando
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Fonte: Webinar Vacation homes
