Nas negociações de casas nos Estados Unidos é comum que cada lado possua um corretor de imóveis diferente, e é importante compreender a diferença entre Listing Agents e Selling Agents, porque você vai querer saber como se referir aos respectivos agentes em uma transação, especialmente se você estiver vendendo ou comprando sua primeira casa.
RESUMO
- O agente do vendedor, chamado de Listing Agent, lista uma propriedade à venda e representa o vendedor.
- A experiência deles pode fazer valer a comissão que ganham para vender sua casa.
- Um Selling Agent traz os compradores para a negociação e representa o comprador.
- Alguns Listing Agents não aceitam uma oferta diretamente de um comprador.
Um Listing Agent e um Selling Agent não representam as mesmas partes, embora soem muito parecidos e sejam facilmente confundidos.
- Um Listing Agent faz o que o nome indica – ele lista uma propriedade para venda. Ele trabalha para o vendedor e também é chamados de “seller’s agent”. É seu trabalho comercializar a propriedade e vendê-la adequadamente.
- O Selling Agent é o agente do comprador. Ele é quem trará compradores para a negociação. Nesse sentido, eles também vendem uma propriedade.
Você também pode vender sua casa por conta própria, o que é conhecido como “à venda pelo proprietário” (For Sale By Owner), mas a menos que você tenha um talento especial para marketing e um pouco de experiência, provavelmente descobrirá que seria melhor ter contado com a ajuda de um corretor.
Fonte: The Balance
