
Esteja você comprando sua primeira casa ou vendendo sua casa atual – se suas necessidades estejam mudando e você acha que precisa se mudar -, a decisão pode ser complicada. Sendo assim, você pode ter que levar em consideração considerações pessoais ou profissionais. E somente você pode julgar o impacto que esses fatores devem ter em seu desejo de se mudar.
No entanto, existe uma categoria que fornece uma resposta simples. Ao decidir comprar agora ou esperar até o próximo ano, o aspecto financeiro da compra é fácil de avaliar. Você só precisa se fazer duas perguntas:
- Eu acho que os valores da casa serão mais altos daqui a um ano?
- Eu acho que as taxas de hipotecas serão mais altas daqui a um ano?
De acordo com o ponto de vista puramente financeiro, se a resposta for “sim” a qualquer uma das perguntas, você deve considerar a compra agora. Se a resposta a ambas as perguntas for “sim”, você definitivamente deve comprar agora.
Ninguém pode garantir quais serão os valores das casas ou das taxas de hipoteca até o final deste ano. Os especialistas, no entanto, parecem certos de que a resposta a ambas as perguntas acima é um forte “sim”. Ou seja, as taxas de hipotecas devem subir e os valores das casas devem valorizar bastante.
O que isso significa para você?
Vejamos como a espera afetaria sua situação financeira. Aqui estão as suposições feitas para este exemplo:
Os especialistas preveem que as taxas de hipoteca serão de 3,18% no final do ano. E que os valores das casas serão subiram cerca de 5,9%. Sendo assim, se você quer comprar uma casa avaliada em U$350.000 hoje, com um pagamento inicial de 10% (para residentes, e a partir de 30% para estrangeiros):

Sendo assim, avaliando o impacto financeiro da espera. Você pagaria cerca de U$20.650 a mais pela casa, com um adicional de U$2.065 para um pagamento inicial. Ou seja, você pagaria um extra de U$116 / mês no pagamento da hipoteca – U$1.392 adicionais por ano. Você não ganha o aumento de $ 20.650 em riqueza por meio da acumulação de capital.
Há muitas coisas a se considerar ao comprar uma casa, no entanto, do ponto de vista puramente financeiro. Se você encontrar uma casa que atenda às suas necessidades, comprar agora faz muito mais sentido do que comprar no ano que vem.
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Fonte: Any Alves Realtor