No momento de comprar um imóvel na Flórida, muitos compradores ficam na dúvida entre comprar como pessoa jurídica ou pessoa física. Sendo assim, vamos falar um pouco sobre as vantagens de comprar um imóvel como pessoa jurídica na Flórida.
A compra como pessoa física assim como em pessoa jurídica possuem seus prós e contras. Mas, existem mais vantagens na compra de imóveis em Orlando como pessoa jurídica para brasileiros não residentes nos EUA.
Geralmente comprar um imóvel na Flórida como pessoa física é um processo mais fácil e menos burocrático. No entanto, esta forma de titularidade é indicado principalmente para pessoas que irão adquirir um imóvel para lazer. Ou seja, não pretendem fazer dele uma fonte de renda. Sendo assim, algumas desvantagens nesta modalidade são imposto de sucessão, e taxação do FIRPTA* na venda do imóvel.
*FIRPTA é uma taxa de até 15% que é retida na venda do imóvel. Como garantia de que o estrangeiro irá pagar o imposto sobre o lucro obtido. Ou seja, é o recolhimento do imposto adiantado que é reembolsado ao estrangeiro após o pagamento dos devidos impostos.
A compra em nome de pessoa jurídica possui diversas vantagens, entre elas:
1. Benefícios e reduções no Imposto de Renda;
2. Não há imposto sobre doações;
3. Não há retenção de valores em caso de venda do imóvel (FIRPTA);
4. Responsabilidade civil limitada;
5. Sigilo quanto ao nome do proprietário;
6. Não há cobrança do imposto de sucessão em caso de falecimento do proprietário (o Estate Tax corresponde a cerca de 50% do valor do imóvel!).
Você pode assim fazer a abertura de uma empresa nos EUA para realizar a compra do imóvel em nome dela, na WRA te auxiliamos nesse processo. Esta modalidade proporciona ao investidor uma habilidade maior de minimizar despesas relacionadas ao investimento no imposto de renda.
O imóvel também pode ser comprado em nome de pessoa física e posteriormente transferido para a pessoa jurídica. Sendo assim, os custos desse tipo de operação costumam ser baixos e o processo é simples.
Você vê mais vantagens comprar um imóvel como pessoa jurídica ou física? Deixa um comentário.
WRA
Pra você que tem interesse em comprar, vender, alugar ou investir em um imóvel na Flórida, a WRA Business & Real Estate conta com uma equipe comprometida e atualizada sobre o mundo imobiliário, especialmente o mercado imobiliário de Orlando. Ou seja, tendo sempre em primeiro lugar como objetivo atender de maneira eficaz e satisfatória seus clientes.
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